Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
In 3 Minuten erfahren. Kostenloser Online-Rechner für Immobilienbewertung, Nebenkosten, Finanzierung und mehr — anonym, präzise und DSGVO-konform.
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So funktioniert es
In drei einfachen Schritten zum Immobilienwert — kostenlos, anonym und in wenigen Minuten.
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Geben Sie Immobilientyp, Lage, Fläche und Baujahr ein. Je mehr Details, desto genauer das Ergebnis.
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Unsere Rechner
30+ spezialisierte Rechner für Bewertung, Nebenkosten, Finanzierung, Rendite und mehr.
Wohnungsbewertung
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Eigentumswohnung. Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung werden automatisch berücksichtigt.
Hausbewertung
Kostenlose Bewertung Ihres Ein- oder Zweifamilienhauses. Grundstück, Wohnfläche, Zustand und Energieeffizienz fließen in die Berechnung ein.
Grundstücksbewertung
Ermitteln Sie den Bodenwert Ihres Grundstücks. Bodenrichtwerte, Erschließungszustand und Bebauungspotenzial automatisch bewertet.
Mehrfamilienhaus-Bewertung
Renditeberechnung und Marktwertermittlung für Mehrfamilienhäuser. Mieteinnahmen, Zustand und Entwicklungspotenzial analysiert.
Gewerbeimmobilien-Rechner
Bewertungsrechner für Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien. Ertragswert auf Basis aktueller Marktmieten.
Eigentumswohnung-Rechner
Spezialisierter Rechner für Eigentumswohnungen. Berücksichtigt Hausgeld, Sonderumlagen und WEG-Rücklagen.
Mietwert-Rechner
Ermitteln Sie die marktübliche Miete für Ihre Immobilie. Mietspiegel-basierte Berechnung für faire Mietpreise.
Rendite-Rechner
Berechnen Sie Brutto- und Nettorendite Ihrer Anlageimmobilie. Cashflow-Analyse und Return-on-Investment auf einen Blick.
Nebenkosten-Rechner Immobilienkauf
Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision pro Bundesland.
Maklergebühr-Rechner
Berechnen Sie die Maklerprovision nach aktueller Gesetzeslage. Käufer- und Verkäuferanteil pro Bundesland transparent dargestellt.
Grunderwerbsteuer-Rechner
Exakte Berechnung der Grunderwerbsteuer für alle 16 Bundesländer. Aktuelle Steuersätze und Freibeträge berücksichtigt.
Notarkosten-Rechner
Berechnen Sie Notar- und Grundbuchkosten für Ihren Immobilienkauf. Beurkundung, Vollzug und Grundbucheintrag detailliert aufgeschlüsselt.
Tilgungsrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate, Restschuld und Gesamtkosten. Verschiedene Tilgungsvarianten im Vergleich.
Budgetrechner Immobilienkauf
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Berechnung basierend auf Einkommen, Eigenkapital und aktuellen Zinsen.
Finanzierungsrechner
Vergleichen Sie Finanzierungsvarianten: Annuität, Festdarlehen, variable Zins. Optimale Darlehensstruktur auf einen Blick.
Vorfälligkeitsentschädigung-Rechner
Berechnen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditablösung. Maximalbetrag nach aktueller Rechtsprechung.
Bodenrichtwert-Auskunft
Kostenlose Bodenrichtwert-Abfrage für Ihr Grundstück. Direkte Anbindung an BORIS für alle Bundesländer.
Mietspiegel-Abfrage
Aktuelle Mietspiegel-Daten für Ihre Stadt. Ortsübliche Vergleichsmiete und Mietspannen auf einen Blick.
Marktpreis-Vergleich
Vergleichen Sie den Preis Ihrer Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung. Aktuelle Angebots- und Transaktionspreise.
Preisentwicklung-Analyse
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ihrer Region entwickelt? Historische Daten und Zukunftsprognosen.
Energieeffizienz-Bewertung
Bewerten Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und deren Einfluss auf den Marktwert. GEG-konforme Analyse.
Modernisierungskosten-Rechner
Berechnen Sie die Kosten für energetische Sanierung und die resultierende Wertsteigerung. ROI-Analyse inklusive.
Sanierungsrechner
Kosten-Nutzen-Analyse für Sanierungsmaßnahmen. Fördermittel, Energieeinsparung und Wertsteigerung transparent berechnet.
Erbschaftssteuer-Rechner Immobilien
Berechnen Sie die Erbschaftssteuer für geerbte Immobilien. Freibeträge, Steuerklassen und Bewertungsabschläge berücksichtigt.
Zugewinnausgleich-Rechner Immobilien
Berechnen Sie den Zugewinnausgleich für Immobilien bei Scheidung. Verkehrswertermittlung und Ausgleichsanspruch.
Schenkungswert-Rechner
Berechnen Sie den steuerlichen Wert einer Immobilienschenkung. Freibeträge, 10-Jahres-Regel und Nießbrauch berücksichtigt.
Wertgutachten-Kosten-Rechner
Was kostet ein Verkehrswertgutachten? Berechnen Sie die voraussichtlichen Gutachterkosten nach Objektwert und Umfang.
Immobilien-Vergleichsrechner
Vergleichen Sie zwei oder mehr Immobilien anhand objektiver Kriterien. Preis-Leistungs-Verhältnis transparent berechnet.
Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Kapitalanlage. Hausgeld, Instandhaltung und Steuern berücksichtigt.
Kaufen-oder-Mieten-Rechner
Lohnt sich der Kauf oder ist Mieten günstiger? Langfristvergleich unter Berücksichtigung von Wertsteigerung und Opportunitätskosten.
Das sagen unsere Nutzer
Tausende Eigentümer, Käufer und Berater nutzen unsere Rechner — das ist ihr Feedback.
Feb 2026
“Wir wollten unser Haus verkaufen und hatten keine Ahnung, was es wert ist. Der Rechner hat uns in 3 Minuten eine realistische Einschätzung gegeben — kostenlos und ohne nervige Makleranrufe danach.”
Petra W.
Hauseigentümerin, Stuttgart
Jan 2026
“Als Erstkäufer war der Nebenkosten-Rechner Gold wert. Ich hatte die Grunderwerbsteuer und Notarkosten komplett unterschätzt. So konnte ich mein Budget realistisch planen.”
Markus T.
Erstkäufer, München
Dez 2025
“Nach dem Tod meines Vaters musste ich die Erbschaftssteuer für sein Haus berechnen. Der Spezialrechner hat mir sofort gezeigt, womit ich rechnen muss — das hat mir viel Unsicherheit genommen.”
Sandra K.
Erbin, Hamburg
Nov 2025
“Ich nutze den Bewertungsrechner regelmäßig für Akquisegespräche. Kunden sind beeindruckt, wenn ich ihnen sofort eine fundierte Einschätzung zeigen kann — das schafft Vertrauen.”
Thomas R.
Immobilienmakler, Frankfurt
Jan 2026
“Der Kaufen-oder-Mieten-Rechner hat mir die Augen geöffnet. Bei den aktuellen Zinsen hätte sich der Kauf für mich gar nicht gelohnt. Diese Erkenntnis hat mir tausende Euro gespart.”
Julia F.
Mieterin, Berlin
Okt 2025
“Endlich ein Portal, das nicht sofort meine Telefonnummer will. Anonym, kostenlos, schnell — genau so sollte eine Immobilienbewertung funktionieren. DSGVO-konform und ohne Haken.”
Andreas M.
Eigentümer, Köln
Ihre Vorteile
Warum Tausende unseren Immobilienbewertungsrechner nutzen.
Ergebnis in 3 Minuten
Keine langen Formulare, keine Wartezeiten. Geben Sie die Basisdaten ein und erhalten Sie sofort eine fundierte Wertermittlung.
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Keine Registrierung, keine Datenweitergabe, kein Makleranruf. Ihre Daten bleiben bei Ihnen — Hosting in Deutschland.
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Von Hausbewertung über Nebenkosten bis Erbschaftssteuer — für jede Immobilienfrage den passenden Rechner.
Aktuelle Marktdaten
Bodenrichtwerte, Mietspiegel und regionale Vergleichspreise fließen in die Berechnung ein — immer aktuell.
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Verständliche Ergebnisse
Klare Darstellung mit Preisspannen, Vergleichswerten und konkreten Handlungsempfehlungen — auch ohne Fachkenntnisse.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Online-Immobilienbewertung.
Wie genau ist eine Online-Immobilienbewertung?
Unsere Rechner nutzen aktuelle Marktdaten, Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte, um eine fundierte Ersteinschätzung zu liefern. Die Genauigkeit liegt bei den meisten Objekten im Bereich von 5-15% Abweichung vom tatsächlichen Marktwert. Für rechtlich bindende Bewertungen (Finanzamt, Gericht) empfehlen wir ein professionelles Gutachten.
Ist die Nutzung wirklich kostenlos?
Ja, alle unsere 30+ Rechner sind dauerhaft kostenlos nutzbar. Es gibt keine versteckten Kosten, kein Abo und keine Pflicht zur Registrierung. Die Bewertung erfolgt anonym und ohne Datenweitergabe an Dritte.
Welche Daten brauche ich für die Bewertung?
Für eine Grundbewertung genügen Adresse/Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche und Baujahr. Je mehr Angaben Sie machen (Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz), desto genauer wird das Ergebnis. Alle Eingaben bleiben anonym.
Kann ich die Ergebnisse für Verhandlungen verwenden?
Unsere Bewertungen eignen sich hervorragend als Verhandlungsgrundlage beim Kauf oder Verkauf. Für offizielle Zwecke (Finanzamt, Bank, Gericht) benötigen Sie in der Regel ein zertifiziertes Gutachten — dessen Kosten Sie vorab mit unserem Gutachtenkosten-Rechner ermitteln können.
Werden meine Daten gespeichert oder weitergegeben?
Nein. Ihre Eingaben werden ausschließlich für die Berechnung verwendet und nicht gespeichert. Es findet keine Datenweitergabe an Makler, Banken oder andere Dritte statt. Unser Rechner ist vollständig DSGVO-konform und wird in Deutschland gehostet.
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